1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
墨田区
71.0万円/㎡
前年比-4.8%
サンパレス21錦糸町
東京都墨田区江東橋四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩6分
1991年築 / 9階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,052万円
78.2万円/㎡
1,084
1,730
2,375
3,021
AI査定結果
推定相場価格
2,052万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,730万円〜2,375万円
65.9万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月6日
サンパレス21錦糸町
1,800万円（68.6万円/㎡）/ 6階 / 26.23㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は79.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,800万円 | 68.6万円 | 6階 | 26.23㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/05 | 2,180万円 | 90.4万円 | 2階 | 24.11㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は68.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | サンパレス21錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅6分 | 1,800万円 | 68.6万円 | 26.23㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/10 | コスモ隅田アクティ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅8分 | 1,150万円 | 54.2万円 | 21.21㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/21 | グリーンパーク新向島 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 2,698万円 | 84.9万円 | 31.78㎡ | 1DK+WIC | 4階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/13 | スカイコート両国 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 2,040万円 | 68.3万円 | 29.87㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ホーユウコンフォルト隅田公園第二 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅3分 | 1,200万円 | 51.6万円 | 23.25㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション両国第8 墨田区石原一丁目 | 両国駅4分 | 1,490万円 | 57.5万円 | 25.92㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/16 | モンテベルデ押上 墨田区押上二丁目 | 押上駅4分 | 2,300万円 | 83.3万円 | 27.61㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北西 | 1992年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/29 | キャッスルマンション曳舟 墨田区東向島二丁目 | 京成曳舟駅3分 | 1,290万円 | 61.8万円 | 20.89㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/19 | キャッスルマンション両国B号館 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 1,780万円 | 71.2万円 | 25.01㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/10 | NICアーバンスピリッツ本所吾妻橋 墨田区本所三丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 1,100万円 | 55.1万円 | 19.95㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/04 | ストーク両国秀山 墨田区石原三丁目 | 両国駅11分 | 2,025万円 | 73.9万円 | 27.39㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | SRC |
| 2024/06/29 | シャルマンコーポ本所 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 1,690万円 | 79.8万円 | 21.17㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/04 | ハイシティ両国第2 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 1,480万円 | 69.3万円 | 21.37㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ダイアパレス錦糸町第3 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 1,680万円 | 76.6万円 | 21.94㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション錦糸町第6 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅9分 | 1,580万円 | 69.9万円 | 22.59㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ライオンズマンション錦糸町第7 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅7分 | 1,650万円 | 61.6万円 | 26.77㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/30 | パークステージ亀戸北 墨田区文花三丁目 | 小村井駅3分 | 1,700万円 | 72.2万円 | 23.55㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/14 | 日神パレステージ錦糸町第2 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅8分 | 1,480万円 | 74.7万円 | 19.8㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、墨田区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は墨田区の平均と比較して3.4%割安です。
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都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩 11分
1991年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造