1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
墨田区
73.9万円/㎡
前年比+1.0%
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サンパレス21錦糸町
東京都墨田区江東橋四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩6分
1991年築 / 9階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
1,925万円
73.4万円/㎡
1,195
1,682
2,169
2,655
AI査定結果
推定相場価格
1,925万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,682万円〜2,169万円
64.1万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月18日
サンパレス21錦糸町
1,800万円（68.6万円/㎡）/ 6階 / 26.23㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は77.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 1,800万円 | 68.6万円 | 6階 | 26.23㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/01/07 | 1,800万円 | 68.6万円 | 5階 | 26.23㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/05 | 2,180万円 | 90.4万円 | 2階 | 24.11㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/09 | 1,880万円 | 78.0万円 | 2階 | 24.11㎡ | 1K | 東 |
| 2023/07/08 | 1,980万円 | 82.1万円 | 2階 | 24.11㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は70.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | サンパレス21錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅6分 | 1,800万円 | 68.6万円 | 26.23㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/25 | コスモ隅田アクティ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅8分 | 1,380万円 | 64.2万円 | 21.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/05 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 1,780万円 | 65.5万円 | 27.18㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/21 | グリーンパーク新向島 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 2,698万円 | 84.9万円 | 31.78㎡ | 1DK+ | 4階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/13 | スカイコート両国 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 2,040万円 | 68.3万円 | 29.87㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ホーユウコンフォルト隅田公園第二 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅3分 | 1,200万円 | 51.6万円 | 23.25㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション両国第8 墨田区石原一丁目 | 両国駅4分 | 1,490万円 | 57.5万円 | 25.92㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/16 | モンテベルデ押上 墨田区押上二丁目 | 押上駅4分 | 2,300万円 | 83.3万円 | 27.61㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北西 | 1992年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/03 | キャッスルマンション曳舟 墨田区東向島二丁目 | 京成曳舟駅3分 | 1,230万円 | 58.9万円 | 20.89㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/19 | キャッスルマンション両国B号館 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 1,780万円 | 71.2万円 | 25.01㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/10 | NICアーバンスピリッツ本所吾妻橋 墨田区本所三丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 1,100万円 | 55.1万円 | 19.95㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/06 | ライオンズマンション両国第8 墨田区石原一丁目 | 両国駅4分 | 1,780万円 | 81.8万円 | 21.77㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/03 | ハイシティ両国 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 1,590万円 | 74.4万円 | 21.37㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/06 | ストーク両国秀山 墨田区石原三丁目 | 両国駅11分 | 2,025万円 | 73.9万円 | 27.39㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | SRC |
| 2024/06/29 | シャルマンコーポ本所 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 1,690万円 | 79.8万円 | 21.17㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/04 | ハイシティ両国第2 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 1,480万円 | 69.3万円 | 21.37㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ヴェラハイツ業平公園 墨田区業平二丁目 | 押上駅5分 | 2,000万円 | 68.6万円 | 29.16㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/21 | ダイアパレス錦糸町第3 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 1,680万円 | 76.6万円 | 21.94㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ライオンズマンション錦糸町第7 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅7分 | 1,650万円 | 61.6万円 | 26.77㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ライオンズマンション錦糸町第6 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅9分 | 1,580万円 | 69.9万円 | 22.59㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2026/01/30 | パークステージ亀戸北 墨田区文花三丁目 | 小村井駅3分 | 1,700万円 | 72.2万円 | 23.55㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/02 | ルイシャトレ錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 菊川駅6分 | 2,050万円 | 80.5万円 | 25.47㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/17 | オーバルコート立花 墨田区立花四丁目 | 小村井駅6分 | 1,880万円 | 70.8万円 | 26.54㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/14 | 日神パレステージ錦糸町第2 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅8分 | 1,480万円 | 74.7万円 | 19.8㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/08 | パークハイム 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅4分 | 1,580万円 | 67.1万円 | 23.55㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、墨田区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は墨田区の平均と比較して7.2%割安です。
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東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩 4分
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京成押上線 / 曳舟駅 徒歩 4分
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東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 3分
1973年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造